POLREGIO sprzedaje nieruchomość w Olsztynie. Dawna siedziba zakładu przewoźnika szuka nowego właściciela

Głównym elementem nieruchomości jest pięciokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 986,27 m².

Rozkład jazdy:

1. Jaka jest cena wywoławcza nieruchomości POLREGIO przy ul. Lubelskiej 46 w Olsztynie i do kiedy zainteresowani inwestorzy mogą składać oferty?
2. Z jakiego powodu POLREGIO zdecydowało się na sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej wcześniej przez Warmińsko-Mazurski Zakład spółki?
3. Czy POLREGIO planuje w najbliższym czasie wystawić na sprzedaż kolejne nieruchomości w Olsztynie lub innych miastach i jaką wartość mają aktywa przeznaczone obecnie do zbycia?

Niemal 1000 m² powierzchni w głównym budynku

Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Kętrzyńskiego, w przemysłowo-usługowej części Olsztyna. POLREGIO wskazuje przede wszystkim na jej potencjał inwestycyjny oraz możliwość przystosowania istniejących budynków do różnych rodzajów działalności.

To kolejny obiekt wystawiany na sprzedaż w ramach prowadzonego przez przewoźnika procesu zbywania wybranych nieruchomości.

Najważniejszym elementem kompleksu przy ul. Lubelskiej 46 jest pięciokondygnacyjny budynek biurowy wybudowany w 1996 roku.

Jego powierzchnia użytkowa wynosi dokładnie 986,27 m². Układ pomieszczeń daje możliwość przeprowadzenia adaptacji odpowiednio do potrzeb przyszłego właściciela.

Możliwe jest zarówno stworzenie większych powierzchni typu open-space, jak i podział wnętrza na niezależne moduły. Dzięki temu budynek może zostać wykorzystany nie tylko w dotychczasowej funkcji biurowej.

POLREGIO wskazuje również na możliwość przystosowania nieruchomości do działalności usługowej, magazynowej lub noclegowej.

Dodatkowy budynek usługowy

W skład kompleksu wchodzi także parterowy budynek usługowy o powierzchni 37 m². Wyposażono go dodatkowo w urządzenie wagi.

Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako punkt kontroli dostępu, pomieszczenie dla ochrony lub recepcja obsługująca osoby wchodzące na teren nieruchomości.

Połączenie głównego, pięciokondygnacyjnego obiektu z mniejszym budynkiem usługowym ma zwiększać możliwości przyszłego wykorzystania całego kompleksu.

Dawniej korzystał z niego Warmińsko-Mazurski Zakład POLREGIO

Sprzedawana nieruchomość była w przeszłości wykorzystywana przez Warmińsko-Mazurski Zakład POLREGIO. Obecnie przewoźnik zdecydował się skierować ją na rynek.

Jednym z atutów lokalizacji ma być położenie w rozwijającej się przemysłowo-usługowej części Olsztyna. Nieruchomość ma dogodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnicy Olsztyna przez węzeł Olsztyn Wschód.

Takie położenie może mieć szczególne znaczenie w przypadku wykorzystania obiektu przez przedsiębiorstwa wymagające dobrego dostępu do miejskiej sieci drogowej oraz tras wyjazdowych z Olsztyna.

Biura, usługi, placówka medyczna lub obiekt na wynajem

POLREGIO zwraca uwagę na szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Budynek mógłby zostać wykorzystany m.in. jako siedziba przedsiębiorstwa logistycznego lub firmy z branży IT.

Wśród potencjalnych sposobów zagospodarowania wymieniane są także placówka medyczna, szkoła językowa czy instytucja finansowa. Inną możliwością jest zakup nieruchomości z przeznaczeniem jej powierzchni pod wynajem.

Ostateczny sposób wykorzystania kompleksu będzie zależał od przyszłego właściciela oraz zakresu ewentualnych prac adaptacyjnych.

POLREGIO kontynuuje sprzedaż nieruchomości

Oferta z Olsztyna jest elementem szerszych działań POLREGIO związanych ze sprzedażą wybranych składników majątku nieruchomego.

W przypadku olsztyńskiego kompleksu przedmiotem postępowania jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości spółki położonej przy ul. Lubelskiej 46.

Dla potencjalnego inwestora najważniejszymi atutami mają być niemal 1000 m² powierzchni użytkowej głównego budynku, możliwość jego adaptacji do różnych funkcji oraz położenie zapewniające dostęp zarówno do centrum Olsztyna, jak i miejskiej obwodnicy.