WARS wychodzi poza kolej. Po wakacjach uruchomi centrum konferencyjno-noclegowe w Warszawie

Obiekt będzie dysponował 50 pokojami, a w przyszłości ma się w nim pojawić również restauracja. Jak przekazał PAP prezes WARS Radosław Groblewski, przedsięwzięcie ma charakter pilotażowy. Jeżeli potwierdzi swoje założenia biznesowe, spółka nie wyklucza uruchamiania kolejnych podobnych obiektów.

Rozkład jazdy:

1. Na czym będzie polegać działalność nowego centrum konferencyjno-noclegowego WARS przy ul. Puławskiej w Warszawie i kiedy obiekt przyjmie pierwszych klientów?
2. Dlaczego WARS zdecydował się na rozwój działalności poza sektorem kolejowym i czy planuje uruchamianie kolejnych obiektów noclegowych oraz konferencyjnych?
3. Jak planowane przejęcie wszystkich akcji WARS przez PKP Intercity może wpłynąć na dalszy rozwój spółki i jej dotychczasową działalność?

Pierwszy obiekt przy Puławskiej

Nowy kierunek działalności WARS jest elementem szerszego procesu dywersyfikacji biznesu spółki. Firma, kojarzona przede wszystkim z obsługą wagonów gastronomicznych, barowych i sypialnych w pociągach PKP Intercity, zamierza wykorzystać swoje doświadczenie również poza sektorem kolejowym.

W czerwcu 2026 roku powołano w tym celu spółkę WARS Hotel i Catering. Jej zadaniem jest rozwijanie nowych obszarów działalności, w tym usług konferencyjnych, noclegowych i cateringowych. Rozszerzenie aktywności WARS poza kolej zostało wcześniej zapowiedziane w przedstawionej na początku lutego strategii Grupy PKP do 2030 roku.

Pierwszym dużym projektem realizowanym w nowym modelu będzie centrum konferencyjno-noclegowe przy ul. Puławskiej w Warszawie.

Prezes WARS Radosław Groblewski poinformował PAP, że przygotowania do rozpoczęcia działalności są już finalizowane. Obiekt znajduje się obecnie w fazie pre-openingu. Spółka prowadzi rozmowy z potencjalnymi klientami oraz podpisuje pierwsze umowy dotyczące organizacji wydarzeń.

Budynek należy do Transportowego Dozoru Technicznego. Już wcześniej świadczono w nim usługi o podobnym charakterze, ale teraz zarządzaniem obiektem zajmie się specjalnie powołana spółka. Założeniem jest zwiększenie efektywności działalności i lepsze wykorzystanie biznesowego potencjału nieruchomości.

Uruchomienie centrum planowane jest po tegorocznych wakacjach.

50 pokoi, w tym apartamenty premium

Oferta przy ul. Puławskiej nie będzie ograniczała się do wynajmu przestrzeni na konferencje czy szkolenia. Ważnym elementem działalności mają być usługi noclegowe.

Obiekt posiada łącznie 50 pokoi. Na tę liczbę składa się 46 pokoi standardowych oraz cztery apartamenty premium.

W dalszej perspektywie oferta ma zostać rozszerzona również o działalność gastronomiczną. Prezes WARS zapowiedział, że w obiekcie ma powstać restauracja. W ten sposób spółka będzie mogła zaoferować klientom biznesowym kompleksową obsługę obejmującą organizację wydarzenia, catering, gastronomię i nocleg.

Dla WARS będzie to jednocześnie okazja do wykorzystania kompetencji rozwijanych przez dziesięciolecia w gastronomii kolejowej w zupełnie innym segmencie rynku.

WARS Hotel i Catering nie ma konkurować z Natura Tour

Wejście WARS w działalność noclegową może kojarzyć się z aktywnością innej spółki należącej do Grupy PKP – CS Natura Tour. Radosław Groblewski podkreśla jednak, że oba przedsiębiorstwa mają koncentrować się na innych grupach klientów.

CS Natura Tour należy w całości do PKP S.A. i dysponuje bazą obejmującą dziesięć ośrodków wypoczynkowych zlokalizowanych przede wszystkim w miejscowościach turystycznych i uzdrowiskowych. Oprócz noclegów oferuje także m.in. możliwość organizacji szkoleń.

Nowy biznes WARS ma mieć inne założenia i być skierowany przede wszystkim do rynku biznesowego.

– Spółka WARS Hotel i Catering będzie prowadzić działalność komplementarną wobec CS Natura Tour. Jej utworzenie było konsultowane z PKP S.A., właścicielem Natura Tour. Oferta Natura Tour koncentruje się przede wszystkim na turystyce i wypoczynku w ośrodkach zlokalizowanych w miejscowościach uzdrowiskowych. My natomiast kierujemy swoją ofertę głównie do klientów biznesowych, organizatorów konferencji, szkoleń i wydarzeń. To zupełnie inny segment rynku i inna kategoria obiektów – powiedział PAP Radosław Groblewski.

Oznacza to, że w założeniu Grupy PKP obie działalności mają się uzupełniać, a nie bezpośrednio ze sobą konkurować.

Puławska będzie pilotażem

Dla WARS uruchomienie pierwszego centrum będzie również testem nowego modelu biznesowego. Spółka chce najpierw zdobyć doświadczenie związane z prowadzeniem obiektu konferencyjno-noclegowego i zweryfikować jego wyniki.

Dopiero na tej podstawie mogą zostać podjęte decyzje dotyczące kolejnych inwestycji.

Potencjał do dalszego rozwoju istnieje, ponieważ w Grupie PKP znajduje się rozbudowany portfel nieruchomości należących do PKP S.A. Część z nich mogłaby w przyszłości zostać wykorzystana przy realizacji podobnych przedsięwzięć.

– Grupa PKP dysponuje atrakcyjnym portfelem nieruchomości, którego właścicielem jest PKP S.A., co stwarza potencjał do rozwoju tego typu przedsięwzięć. Obecnie koncentrujemy się na uruchomieniu i rozwoju działalności obiektu przy ul. Puławskiej. Jeśli projekt potwierdzi swoje założenia biznesowe, nie wykluczamy realizacji kolejnych przedsięwzięć w tym obszarze – powiedział PAP prezes WARS.

Groblewski wskazał także na możliwość powiązania rozwijanej działalności noclegowej z podstawowym obszarem aktywności Grupy PKP. W przyszłości noclegi mogłyby być dodatkowym elementem oferty kierowanej również do pasażerów kolei.

Na obecnym etapie spółka nie informuje jednak o konkretnych lokalizacjach następnych obiektów. Priorytetem pozostaje uruchomienie i rozwój centrum przy ul. Puławskiej.

WARS rozwija również restauracje

Hotele i konferencje nie są jedynym kierunkiem ekspansji spółki poza pociągami. WARS rozwija również stacjonarną działalność gastronomiczną.

Według informacji przekazanych przez Radosława Groblewskiego firma posiada obecnie pięć restauracji oraz strefę na Dworcu Centralnym. Wszystkie te punkty znajdują się w Warszawie.

Sieć ma się powiększyć. W 2027 roku planowane jest uruchomienie kolejnej restauracji przy ul. Ogrodowej 48 w Warszawie.

W połączeniu z powołaniem WARS Hotel i Catering pokazuje to, że przedsiębiorstwo chce stopniowo zmniejszać uzależnienie swojego rozwoju wyłącznie od usług świadczonych na pokładach pociągów.

Jednocześnie właśnie wieloletnie doświadczenie w gastronomii i obsłudze podróżnych może być wykorzystywane przy budowie nowych segmentów działalności.

PKP Intercity może przejąć wszystkie akcje WARS

Równolegle z rozwojem nowych obszarów działalności przygotowywana jest istotna zmiana w strukturze właścicielskiej przedsiębiorstwa.

Obecnie PKP Intercity posiada 50,02 proc. akcji WARS, natomiast pozostałe 49,98 proc. należy do Skarbu Państwa.

Planowane jest przejęcie przez PKP Intercity również pakietu znajdującego się obecnie bezpośrednio w rękach Skarbu Państwa. Po przeprowadzeniu tej operacji dalekobieżny przewoźnik kolejowy posiadałby wszystkie akcje WARS.

O takich planach poinformował w czerwcu, odpowiadając na interpelację poselską, wiceminister infrastruktury Piotr Malepszak.

Radosław Groblewski przypomniał, że kierunek ten jest zgodny ze strategią Grupy PKP. Ewentualne zmiany właścicielskie nie mają natomiast oznaczać rezygnacji z rozpoznawalnej marki przedsiębiorstwa.

– Nazwa WARS pozostanie bez zmian – podkreślił prezes spółki.

Firma działająca od 1948 roku

WARS jest jednym z przedsiębiorstw najmocniej kojarzonych z polską koleją pasażerską. Firma działa na tym rynku od 1948 roku, a przez kolejne dziesięciolecia jej podstawowym obszarem działalności pozostawała obsługa podróżnych w pociągach.

Skala obecnych zadań WARS wciąż jest bardzo duża. Spółka obsługuje 20 pociągów Pendolino oraz 50 elektrycznych zespołów trakcyjnych. Do tego dochodzi obsługa 35 wagonów restauracyjnych, 82 wagonów barowych i 42 wagonów sypialnych.

Rozwój działalności hotelowej, konferencyjnej, cateringowej i restauracyjnej nie oznacza więc odejścia od tradycyjnego biznesu kolejowego. Ma być jego uzupełnieniem i sposobem na wykorzystanie kompetencji przedsiębiorstwa na nowych rynkach.

Pierwszym poważnym sprawdzianem tej strategii będzie centrum przy ul. Puławskiej. Po wakacjach obiekt ma rozpocząć działalność pod zarządem WARS Hotel i Catering. Spółka już prowadzi rozmowy i podpisuje umowy dotyczące pierwszych wydarzeń.

Jeżeli przedsięwzięcie osiągnie zakładane wyniki, może otworzyć drogę do kolejnych projektów wykorzystujących nieruchomości znajdujące się w Grupie PKP. Tym samym WARS, pozostając ważnym elementem obsługi pasażerów kolei, chce coraz wyraźniej zaznaczać swoją obecność również na rynku usług hotelowych, konferencyjnych i stacjonarnej gastronomii.