PKP szuka partnera dla inwestycji przy ul. Burakowskiej w Warszawie. Powstanie nowy projekt mieszkaniowo-usługowy

Chodzi o teren o powierzchni ponad 8 tys. mkw., który ma zostać przeznaczony pod realizację nowoczesnej inwestycji komercyjnej obejmującej funkcje mieszkaniowe i usługowe. W imieniu Grupy PKP postępowanie prowadzi spółka Xcity Investment.

Rozkład jazdy:

1. Jakie plany wobec nieruchomości przy ul. Burakowskiej w Warszawie mają PKP S.A. i Xcity Investment?
2. Dlaczego segment mieszkań na wynajem długoterminowy (PRS) jest ważnym elementem planowanej inwestycji?
3. W jaki sposób będzie przebiegał proces wyboru partnera inwestycyjnego dla projektu przy ul. Burakowskiej?

PKP wraca do współpracy z prywatnymi inwestorami

Planowana inwestycja wpisuje się w strategię Polskich Kolei Państwowych dotyczącą aktywnego zarządzania nieruchomościami oraz zwiększania ich potencjału gospodarczego. Spółka chce skuteczniej wykorzystywać atrakcyjne grunty znajdujące się w jej zasobach, szczególnie w największych miastach.

Projekt przy ul. Burakowskiej jest jednym z przykładów powrotu PKP do modelu współpracy z partnerami biznesowymi, którzy mają zapewnić doświadczenie, finansowanie i know-how niezbędne do realizacji dużych przedsięwzięć deweloperskich.

– PKP S.A. chce aktywnie rozwijać współpracę z partnerami inwestycyjnymi przy zagospodarowywaniu swoich nieruchomości. Wracamy do formuły, która pozwala łączyć potencjał gruntów należących do spółki z doświadczeniem, know-how i finansowaniem podmiotów rynkowych. Projekt przy ul. Burakowskiej jest ważnym przykładem takiego podejścia. Chcemy realizować przedsięwzięcia, które zwiększają wartość naszego portfela nieruchomości, a jednocześnie odpowiadają na potrzeby miast i rynku – podkreśla Andrzej Bułczyński, członek zarządu PKP S.A. ds. nieruchomości.

Powstanie zabudowa mieszkaniowa i usługi

Zgodnie z założeniami urbanistycznymi zawartymi w projekcie Planu Ogólnego m.st. Warszawy, teren przy ul. Burakowskiej ma zostać przeznaczony pod zabudowę usługową. PKP S.A. planuje jednak realizację przedsięwzięcia o szerszym charakterze, obejmującego również obiekty mieszkaniowe.

Szczególny nacisk ma zostać położony na rozwój segmentu PRS, czyli mieszkań przeznaczonych na najem instytucjonalny i długoterminowy. Ten model rynku nieruchomości dynamicznie rozwija się w największych polskich miastach, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na profesjonalny najem mieszkań.

PKP wskazuje, że lokalizacja przy ul. Burakowskiej posiada duży potencjał komercyjny i dobrze wpisuje się zarówno w potrzeby rynku nieruchomości, jak i kierunki rozwoju urbanistycznego Warszawy.

Proces wyboru partnera będzie kilkuetapowy

Współpraca z przyszłym inwestorem ma przebiegać etapowo. W pierwszej fazie zainteresowane podmioty otrzymają dostęp do memorandum informacyjnego zawierającego szczegółowe założenia projektu.

Następnie potencjalni partnerzy będą mogli przygotować własne koncepcje urbanistyczne oraz analizy ekonomiczne dotyczące realizacji inwestycji. PKP i Xcity Investment wybiorą inwestorów, którzy zostaną zaproszeni do dalszych negocjacji i ustalania szczegółowych warunków współpracy.

Taki model ma pozwolić na wypracowanie optymalnego rozwiązania zarówno pod względem biznesowym, jak i funkcjonalnym.

Warszawska Burakowska coraz atrakcyjniejsza dla inwestorów

Ulica Burakowska znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, gdzie w ostatnich latach realizowanych jest wiele nowych projektów mieszkaniowych, biurowych i usługowych. Bliskość centrum miasta, dobra komunikacja oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że okolica przyciąga inwestorów i deweloperów.

PKP podkreśla, że projekt ma stanowić przykład nowoczesnego podejścia do zarządzania kolejowymi nieruchomościami i bardziej aktywnej obecności spółki na rynku inwestycyjnym.

Xcity Investment prowadzi postępowanie

Za organizację procesu wyboru partnera odpowiada spółka Xcity Investment, która od lat zajmuje się komercjalizacją i zagospodarowaniem nieruchomości należących do Grupy PKP. Firma realizowała już wiele projektów związanych z rewitalizacją terenów kolejowych i ich przekształcaniem w nowoczesne przestrzenie miejskie.

Szczegółowe informacje dotyczące projektu Warszawa Burakowska zostały opublikowane na stronie internetowej Xcity Investment. PKP przypomina również, że pełna oferta nieruchomości spółki – obejmująca sprzedaż, najem i możliwości inwestycyjne – dostępna jest w serwisie poświęconym nieruchomościom PKP S.A.