IVECO reinwestuje 4.4mln Euro
Volksbanken Group, do którego należy Immoconsult Leasingges współpracuje z IVECO Polska w dziedzinie finansowania nieruchomości od dłuższego czasu. Teraz leasing jest także wykorzystywany w przypadku nieruchomości partnerów IVECO we Wrocławiu i w Nadarzynie pod Warszawą.
W obu leasingowanych nieruchomościach dealerzy IVECO prowadzą sprzedaż pojazdów dostawczych i ciężarowych firmy IVECO, wykonują usługi serwisowe, montaż zabudów, wind samozaładowczych i innych elementów wyposażenia dodatkowego do sprzedawanych pojazdów oraz prowadzą sprzedaż części zamiennych.
Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 60.000 metrów kwadratowych, a łączne powierzchnie budynków 7.300 metrów kwadratowych. Koszt obu inwestycji wynosi 4,4 mln Euro, a ich finansowanie przez austriacki Immoconsult Leasingges.m.b.H. będzie odbywało się na zasadzie, tzw. leasingu operacyjnego.
Przy tym rodzaju leasingu, który w odróżnieniu od leasingu finansowego jest podobny do wynajmu, w ujęciu podatkowym odpisów umorzeniowych od amortyzowanych składników majątku trwałego dokonuje leasingodawca.
Refinansowanie inwestycji w Nadarzynie i we Wrocławiu za pomocą leasingu pozwoli dealerom IVECO na szybszy rozwój dzięki brakowi obciążeń majątku spółek oraz brakowi wpływu tej formy finansowania na bilans firmy. Finansowanie nieruchomości za pomocą leasingu nie wpływa negatywnie na zdolność kredytową ocenianą przez instytucje finansowe, w tym banki.
Nie ma sensu żeby firmy w swoich księgach posiadały aktywa, które finansowo nic nie przynoszą, a za które muszą płacić podatek od nieruchomości – wyjaśnia Dr Helmut Tomanec, dyrektor zarządzający Immoconsult Leasingges.m.b.H.
W zakresie przepisów prawa finansowego, Immoconsult skorzysta z doświadczenia, jakie zdobyła na rynkach krajów Europy Środkowej i Wschodniej, gdzie leasing jest stosunkowo nową forma finansowania.
W Polsce ciągle brakuje wiarygodnego orzecznictwa w zakresie prawa podatkowego. Ponieważ istnieje wiele opinii, przy interpretacji sformułowań prawnych należy polegać na własnym doświadczeniu. Ma to jednak swoją dobrą stronę, ponieważ organy podatkowe w Polsce uważane są za surowe i bardzo skrupulatne –dodaje Tomanec.
Znajomość lokalnych uwarunkowań Immoconsult czerpie z doświadczeń istniejącej od 2000r. Immoconsult Poland. Z oferty firmy w zakresie leasingu nieruchomości w Polsce obok dealerów IVECO korzystają przede wszystkim firmy z branży handlowej. Immoconsult uczestniczyła m.in. w inwestycjach Hilton Warszawa, Ochota Office Park czy Centrum Belvedere.
