Warszawa: Ruszyły rokowanie w sprawie dworca Warszawa Wschodnia

Polskie Koleje Państwowe S.A. chcą wybrać inwestora dla tego projektu do połowy przyszłego roku i zrealizować tę inwestycję do 2012 roku. Termin realizacji inwestycji PKP S.A. przewiduje w latach 2009/2010. Powierzchnia gruntu planowana pod zabudowę w tym projekcie obejmuje ok. 16 ha. Inwestycja będzie polegała na wybudowaniu nowego dworca kolejowego oraz kompleksu budynków komercyjnych.

Na terenie inwestycyjnym istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna, jest pełna dostępność wszystkich mediów oraz istnieje możliwość współpracy z PKP Energetyka w zakresie dostaw energii elektrycznej.

Obszar ten posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji zbiorowej. Skomunikowanie tego terenu w najbliższej przyszłości może być jeszcze lepsze po zatwierdzeniu przez Urząd Miasta Warszawa planów dotyczących: przeniesienia dworca autobusowego Warszawa Stadion na teren dworca kolejowego Warszawa Wschodnia budowy II linii metra przebiegającej w sąsiedztwie terenu inwestycyjnego Warszawa Wschodnia.

 „Realizujemy strategię PKP S.A. której celem jest budowana dwóch nowych dworców kolejowych i kompleksów komercyjnych dzięki którym pasażerowie przewoźników kolejowych spotkają się ze znacznie bogatszą ofertą usług na dworcu niż obecnie. Dworzec Wschodni przestanie być dworcem peryferyjnym, ale dworcem węzłowym. Bliskość II linii metra i planowane nowe drogi przybliżą znacznie nowy Dworzec Warszawa Wschodnia do ścisłego centrum Warszawy. Sam dworzec zamieni się w znacznie większy obiekt wielofunkcyjny, który zmieni krajobraz tej części Warszawy” –mówi Jarosław Adwent –Członek Zarządu PKP S.A. –Dyrektor Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. 

Planowane przeznaczenie uzyskanej powierzchni użytkowej w nowych kompleksach to: powierzchnie biurowe, powierzchnie dworcowe, powierzchnie handlowe, powierzchnie usługowe, powierzchnie hotelowe, powierzchnie gastronomiczne, powierzchnie rekreacyjne, powierzchnie parkingowe, ciągi komunikacyjne.

Bliższe informacje na temat Projektu zostaną przedstawione na spotkaniu informacyjnym z udziałem przedstawicieli Zapraszającego oraz władz miasta stołecznego Warszawa, które odbędzie się w dniu 19 listopada 2007 r., o godzinie 12.00 w siedzibie zapraszającego przy ul. Szczęśliwickiej 62 w Warszawie.

Termin wydawania memoranda informacyjnego inwestycji Warszawa Wschodnia mija 22 lutego 2007. Do 29 lutego inwestorzy mogą składać odpowiedzi do zaproszenia do rokowań. W dwuetapowych rokowaniach PKP S.A. wybierze partnera i inwestora finansowego do połowy 2008 roku. Wspólnie z wybranym inwestorem opracowany zostanie projekt architektoniczno budowlany i wybrany wykonawca budowlany.

Do rokowań z PKP S.A. mogą przystąpić osoby fizyczne oraz prawne, które mają niezbędne doświadczenie oraz zdolność finansową do przeprowadzenia Projektu. Postępowanie mające na celu wyłonienie Inwestora jest dwuetapowe. W I etapie PKP S.A. dokona oceny złożonych przez potencjalnych inwestorów odpowiedzi na zaproszenie, w szczególności w zakresie doświadczenia i zdolności finansowej potencjalnych Inwestorów, jak również oceni przedłożoną przez nich koncepcję zagospodarowania nieruchomości wchodzącej w skład projektu. W wyniku powyższej oceny zapraszający może wyłonić nie więcej niż pięciu potencjalnych inwestorów, z którymi przeprowadzi rokowania.

W II etapie po złożeniu wiążących ofert przez potencjalnych inwestorów i po ewentualnym przeprowadzeniu dodatkowych rokowań z potencjalnymi inwestorami zapraszający wyłoni inwestora, którego oferta zostanie uznana przez zapraszającego jako charakteryzująca się najkorzystniejszą relacją parametrów określonych przez zapraszającego.