Katowice: HINES zakupi biurowiec DOKP przy Spodku
Firmy Hines Polska sp. z o.o. oraz Polskie Koleje Państwowe S.A. informują o rozpoczęciu przygotowań związanych z realizacją nowej inwestycji w Katowicach. W dniu 27 czerwca 2008 Zarząd Polskich Kolei Państwowych SA (dalej „PKP”) podjął uchwałę o rokowaniach na zasadach wyłączności z firmą Hines Polska sp. z o.o. (dalej „Hines”) w sprawie powołania spółki celowej do wspólnego zagospodarowania terenu przy Alei Roździeńskiego 1 w Katowicach. Zwieńczeniem ostatniej fazy rokowań między PKP i Hines będzie, po uzyskaniu przez PKP S.A. zgód korporacyjnych i zgody Ministra Infrastruktury, umowa inwestycyjna, której podpisanie strony zaplanowały na wrzesień br. Hines został wyłoniony jako preferowany partner PKP w powyższym przedsięwzięciu w wieloetapowych rokowaniach toczących się od lata 2007 roku.
Zamierzeniem spółki celowej, w której udziałowcami mają być PKP i Hines jest realizacja nowoczesnego kompleksu biurowego zlokalizowanego w najbardziej eksponowanym miejscu Katowic, bezpośrednio obok katowickiego Spodka. Zgodnie z zamierzeniami partnerów na działce przy Spodku powstanie wieża biurowa o łącznej powierzchni do wynajęcia wynoszącej około 41.000 metrów kwadratowych. W drugim etapie inwestycji zmodernizowany zostanie istniejący budynek Śląskiej DOKP. Modernizacja zakłada nadbudowę czterech kondygnacji oraz rozbudowę budynku w poziomie w celu uzyskania powierzchni do wynajmu wynoszącej około 23.000 metrów kwadratowych. Oba budynki będą budynkami biurowymi tzw. klasy A. Hines zamierza wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji w sierpniu br.
Końcowa kompozycja kompleksu będzie przykładem eleganckiej i prostej w formie bryły harmonijnie łączącej oba budynki. Wyraźne proste linie budynków będą kontrastowały z łagodnością łuków położonego w sąsiedztwie Spodka. Zamiarem autora koncepcji architektonicznej jest realizacja architektury z duszą, która doprowadzi do powstania narodzin nowej ikony miasta Katowice.
Autorem koncepcji architektonicznej biurowców jest światowej sławy architekt Helmut Jahn, projektant tak rozpoznawalnych obiektów jak Sony Center w Berlinie, siedziba Unii Europejskiej w Brukseli czy One Liberty Place w Filadelfii. Lokalizacja, architektura, oraz technologia planowanego obiektu stawiają go w czołówce najlepszych budynków biurowych w Polsce.
PKP S.A. prowadzi analogiczne rokowania z inwestorami prywatnymi w kilku lokalizacjach. Ich celem jest przekształcenie powierzchni biurowych i dworcowych w wizytówki miast. Rokowania dotyczą między innymi: dworca głównego w Katowicach, dworca Warszawa Zachodnia i Warszawa Wschodnia oraz dworca głównego w Poznaniu. Rokowania dotyczące biurowca przy Alei Roździeńskiego 1 w Katowicach są pierwszymi w których rozmowy są prowadzone z ostatecznym partnerem.
