Poznań: Rokowania w sprawie budowy nowego dworca
W ostatnich dniach pojawiło się w mediach kilka szczątkowych i nie do końca wiarygodnych informacji dot. przebiegu rokowań z firmami prywatnymi do budowy Zintegrowanego Centrum Komunikacyjnego Poznań Główny prowadzonych przez Polskie Koleje Państwowe S.A. i obejmujących, między innymi, budowę nowego dworca głównego w Poznaniu. Dlatego z przyjemnością przesyłam kilka uspokajających i wiarygodnych informacji na ten temat.
1. Rokowania z firmami zainteresowanym współfinansowaniem tej inwestycji cały czas trwają. Obecnie negocjowane są szczegóły samej inwestycji oraz warunków finansowych. Rokowania tego typu na takie inwestycje trwają z reguły przez kilkanaście miesięcy. Na Zachodzie w krajach, które mają większe doświadczenie przy takiej formule współpracy rokowania takie potrafią trwać nawet ok. 4 lat. Ponieważ projekt realizowany przez PKP S.A., zarówno w Poznaniu, jak i w innych miastach ma charakter pilotażowy w skali Polski ze względu na formułę finansową, ma to również wpływ na czas trwania rokowań.
2. PKP S.A. szacują, że finał rokowań poznamy w ciągu kilku najbliższych miesięcy 2009 roku. Harmonogram całej inwestycji nie jest zagrożony. PKP S.A. planują cały czas rozpoczęcie budowy w 2010 roku. Szczegółowe porozumienie się z inwestorem w tej chwili wpłynie również na szybkość prac po podpisaniu umowy inwestycyjnej i przygotowanie budowy. Kryzys gospodarczy w Polsce ma wpływ na decyzje inwestorów i z pewnością utrudnił rokowania, ale nie oznacza, że rokowania zatrzymały się w miejscu bądź są w istotny sposób zagrożone.
3. Pojawiły się informacje, mówiące, że w piątek zapadną „istotne decyzje dot. rokowań”. Jest to nieprawda. Wynika on prawdopodobnie z tego, że kilka dni temu mówiłem iż do piątku poinformuje o stanie rokowań, co robię w czwartek.
4. Ponieważ rokowania są rozmowami handlowymi, które, co oczywiste, mogą zakończyć się jak każde rokowania niepowodzeniem i niewybraniem inwestora, PKP S.A. mają również inne warianty modernizacji dworca przed Euro 2012. Takie warianty są przygotowane i gotowe do realizacji w przypadku niepowodzenia rokowań.
5. Do dzisiaj PKP S.A. zakończyły z sukcesem analogiczne rokowania w tej samej formule na dwie różne inwestycje o podobnej wartości – w Katowicach: modernizacja i budowa nowego biurowca (z firmą Hines) oraz przebudowa i budowa centrum komercyjnego dworca głównego w Katowicach (z firmą Neinver). Trwają również rokowania umowy inwestycyjnej z wybranym inwestorem zainteresowanym przebudową dworca Warszawa Zachodnia (firmą Nexity). Pokazuje to, że firmy prywatne mogą angażować się we współpracę z PKP S.A. oraz że inwestycje na rynku nieruchomości są opłacalne i atrakcyjne.
Dla indywidualnych czytelników za 15 zł rocznie, a dla firm od 99 zł rocznie! Sprawdź naszą ofertę:
-
Subskrypcja na 12 m-cy
1 adres e-mail – prywatny15.00 zł przez 1 rok -
Subskrypcja biznes na 12 m-cy
1 adres e-mail – firmowy99.00 zł przez 1 rok -
Subskrypcja biznes na 12 m-cy
do 5 firmowych adresów e-mail495.00 zł przez 1 rok -
Subskrypcja biznes na 12 m-cy
do 10 adresów e-mail990.00 zł przez 1 rok -
Subskrypcja biznes na 12 m-cy
bez żadnych limitów!1,990.00 zł przez 1 rok
Komentarze