PKP chcą wykorzystywać fundusze REIT

Jak poinformowałarzeczniczka prasowa PKP Paulina Jankowska obecnie w Ministerstwie Finansówtrwają prace nad wprowadzeniem REIT-ów do krajowego porządku prawnego.

Co to są funduszeREIT?

Fundusze REIT (Real Estate Investment Trust) to nowoczesnaforma pośredniego inwestowania w nieruchomości, dostępna już w ponad 30krajach. Działające w formie spółek akcyjnych REIT-y pozwalają na lokowaniekapitału w sektorze nieruchomości zarówno inwestorom instytucjonalnym, jak iindywidualnym. Odznaczają się dużą wszechstronnością inwestycyjną, jednak ichgłównym przedmiotem zainteresowania są nieruchomości komercyjne. PKP S.A. jakospółka zarządzająca ponad 100 tys. hektarów nieruchomości , z czego ok. 30% mapotencjał inwestycyjny jest szczególniezainteresowana możliwościami oferowanymi przez fundusze REIT.

? Jednym z założeń nowej strategii nieruchomościowej PKPS.A. jest zmiana podejścia do kluczowych, cennych nieruchomości. Zamiast jewyprzedawać i konsumować jednorazowyzysk, PKP S.A. chce wnosić te nieruchomości do projektów, w których będziejednym z inwestorów. Dzięki temu spółkabędzie czerpać zyski długoterminowo. To może z jednej strony rozruszaćpolski rynek kapitałowy, z drugiej zaś stać się narzędziem do efektywnegozarzadzania potężnymi środkami, któreposiada PKP S.A. Kolej zawsze była lokomotywą gospodarki i tak powinnobyć nadal. Oznacza to, że nie tylko gwarantujemy przewóz ludzi i towarów,budowę i utrzymanie dworców, ale jesteśmy także przedsiębiorstwem aktywnym,oferującym nowoczesne produkty na rynku finansowym., ? powiedział Jarosław Kołodziejczyk, CzłonekZarządu PKP S.A. odpowiedzialny za Pion Nieruchomości.

REIT-y mają być spółkami najmu nieruchomości komercyjnych.Co istotne, mają być notowane nagiełdzie, dzięki czemu przyczynią się do rozwoju krajowego rynku kapitałowego.Spółki REIT będą zobowiązane do regularnego wypłacania dywidendy na poziomie conajmniej 80 proc. zysku. W ten sposób zasilą budżet państwa wpływami w postaciopodatkowania dywidend.

GPW docenia REIT

? GPW docenia znaczenie REIT-ów. Mamy nadzieję, że dziękiREIT-om rozwiną się zarówno rynek nieruchomości, jak i giełda. Polskie prawopowinno umożliwić tworzenie REIT-ów także z innego powodu. Obecnie ponad 90proc. nieruchomości komercyjnych w Polsce kontroluje kapitał zagraniczny,polski kapitał w zasadzie nie jest zaangażowany w rozwój krajowego rynkunieruchomości. Poza tym podmioty zagraniczne płacą przecież podatki pozagranicami naszego kraju. Co równie ważne, inwestycje w nieruchomości, zwłaszczakomercyjne, dają obecnie jedne z najwyższych stóp zwrotu spośród wszystkich klasaktywów. To doskonały sposób na budowanie oszczędności długoterminowych, takżena cele emerytalne ? powiedziała prof. Małgorzata Zaleska, Prezes Zarządu GPW.

Obecnie w Ministerstwie Finansów trwają prace mające na celuwprowadzenie funduszy REIT do polskiego porządku prawnego. GPW i PKP S.A.planują nawiązanie długoterminowej współpracy w zakresie wykorzystania REIT-ów.

„