Większość nieruchomości pod lotnisko zabezpieczona. CPK przyspiesza przygotowania inwestycji

Centralny Port Komunikacyjny (CPK) poinformował 10 lutego o postępach programu dobrowolnych nabyć nieruchomości na terenie planowanego lotniska. Decyzja spółki, realizowana na podstawie znowelizowanej ustawy o CPK, przynosi wymierne efekty – do programu przystąpili właściciele 76 proc. budynków objętych decyzją lokalizacyjną.

To istotny krok w przygotowaniach do budowy nowego lotniska, kluczowego elementu przyszłego systemu transportu publicznego i komunikacji lotniczej w Polsce.

Rozkład lotu

• Jaki odsetek budynków objętych decyzją lokalizacyjną został już wykupiony przez CPK?
• Ile działek nabyto dotychczas w ramach programu dobrowolnych nabyć?
• Kiedy zgodnie z harmonogramem nowe lotnisko ma zostać oddane do użytku?

Z danych przekazanych przez CPK wynika, że spośród 310 zabudowanych nieruchomości znajdujących się na terenie przyszłego lotniska, spółka nabyła już 235. Oznacza to, że właściciele ponad trzech czwartych budynków zdecydowali się na udział w programie dobrowolnych nabyć, co znacząco ogranicza ryzyka formalne i harmonogramowe związane z realizacją inwestycji infrastrukturalnej tej skali.

Spółka przypomniała, że zgodnie z nowelizacją ustawy o CPK z listopada 2025 r., właściciele nieruchomości, którzy nie przystąpili do programu dobrowolnych nabyć, mogą uzyskać dodatkowy bonus w wysokości 5 proc. wartości odszkodowania ustalonego przez wojewodę. Warunkiem jest dobrowolne wydanie nieruchomości w ciągu 30 dni od doręczenia zawiadomienia o nadaniu decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności. Jednocześnie CPK podkreśla, że obecnie właściciele nie mają obowiązku przekazywania nieruchomości – decyzja wciąż pozostaje dobrowolna, a termin wydania ustalany jest indywidualnie.

Do tej pory spośród 75 nieruchomości zabudowanych, których właściciele jeszcze nie przystąpili do programu, 11 zostało przekazanych spółce dobrowolnie, w terminach zaproponowanych przez właścicieli. W zamian zdecydowali się oni na skorzystanie z 5-procentowego bonusu do odszkodowania, które zostanie określone w dalszym toku postępowania administracyjnego.

Łącznie w ramach programu dobrowolnych nabyć CPK do początku lutego 2026 r. przejęło 2 534 działki o łącznej powierzchni 2 514,2 hektara. Na obszarze objętym decyzją lokalizacyjną dla lotniska oraz węzła zachodniego pozyskano już blisko 65 proc. powierzchni, na której realizowana będzie inwestycja. To poziom, który pozwala na coraz bardziej zaawansowane planowanie robót budowlanych i infrastrukturalnych.

Nowe lotnisko realizowane w ramach programu Port Polska ma powstać pomiędzy Warszawą i Łodzią i stanowić centralny punkt krajowej komunikacji lotniczej. Obiekt będzie przystosowany początkowo do obsługi 34 mln pasażerów rocznie, a jego projekt przewiduje możliwość elastycznej rozbudowy w kolejnych dekadach, wraz z rozwojem rynku transportu publicznego i lotniczego. Integralną częścią inwestycji będzie również system Kolei Dużych Prędkości, który zapewni szybkie połączenia z największymi ośrodkami miejskimi.

Zgodnie z aktualnym harmonogramem CPK, budowa lotniska na terenie gmin Baranów, Wiskitki i Teresin ma rozpocząć się w 2026 r. W 2031 r. port lotniczy ma uzyskać wszystkie niezbędne certyfikacje operacyjne, a w 2032 r. zostać oddany do użytku wraz z pierwszym w Polsce odcinkiem KDP na trasie Warszawa – Port Polska – Łódź. Szacowany koszt całej inwestycji do 2032 r. wynosi 131,7 mld zł.

Podsumowując, wysoki poziom udziału właścicieli nieruchomości w programie dobrowolnych nabyć potwierdza skuteczność przyjętego przez CPK modelu przygotowania inwestycji. Zabezpieczenie większości gruntów pod przyszłe lotnisko znacząco przybliża realizację projektu, który ma stać się jednym z filarów polskiego systemu transportu publicznego i komunikacji lotniczej w perspektywie kolejnych dekad.