CPK: wycena nieruchomości odbywa się na niezmienionych zasadach

Wycena nieruchomości zgłoszonych do Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN) odbywa się na niezmienionych zasadach - zapewniła spółka Centralny Port Komunikacyjny.

Chodzi o doniesienia, jakoby spółka miała zmienić zasady wycen nieruchomości i oferować - w ostatnich miesiącach - korzystniejsze warunki nabycia.

Rozkład jazdy:

1. Na jakich zasadach odbywa się wycena nieruchomości zgłoszonych do Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN)?
2. Czy właściciele nieruchomości muszą składać wnioski do CPK, aby otrzymać odszkodowanie?
3. Kiedy rozpocznie się proces wywłaszczeniowy związany z budową CPK?

Stanowcze dementi

"Przedstawiciele Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) stanowczo dementują nasilające się w ostatnim czasie pogłoski, jakoby spółka miała zmienić zasady wycen nieruchomości i oferować, w ostatnich miesiącach, korzystniejsze warunki nabycia. Informacja ta nie ma pokrycia w rzeczywistości, a sposób i warunki ustalania ich wartości pozostają niezmienne. Na będące w toku wyceny nie ma żadnego wpływu wydanie przez Wojewodę Mazowieckiego decyzji lokalizacyjnej dla CPK w styczniu br." - poinformowano w piątkowym komunikacie spółki.

CPK apeluje, aby decyzje o skorzystaniu z ich usług były podejmowane samodzielnie, w sposób przemyślany i na podstawie sprawdzonych informacji. "Pojawiające się sugestie, że brak zawarcia w najbliższym czasie umowy z tzw. firmą odszkodowawczą uniemożliwi negocjacje ze spółką przed procedurą wywłaszczeniową są nieprawdziwe. Przepisy prawa jasno mówią o tym, że czas na negocjacje w ramach tzw. postępowania odszkodowawczego nastąpi dopiero po wydaniu ostatecznej decyzji lokalizacyjnej" - podano.

Jak poinformowano, decyzja stanie się ostateczna po upływie terminu składania odwołań od decyzji lokalizacyjnej wojewody wydanej w styczniu 2025 roku, a jeżeli zostaną one złożone, po wydaniu decyzji przez organ II instancji (w tym wypadku przez ministra rozwoju i technologii).

Zgodnie z informacją, każdy właściciel nieruchomości ma prawo do otrzymania odszkodowania - nie jest to w żaden sposób uzależnione od faktu złożenia przez niego odwołania od decyzji lokalizacyjnej. "Sugestie, że jej niezłożenie uniemożliwi wypłatę godziwego odszkodowania i uzależnianie tego faktu od tego czy skorzysta się z usług firmy odszkodowawczej mijają się z prawdą. Nie ma to żadnego znaczenia w świetle polskiego prawa" - dodano.

"Sugestie, że należy natychmiast składać do CPK wnioski z ofertą cenową czy propozycje dotyczące nieruchomości zamiennych, wprowadzają właścicieli nieruchomości w błąd. Obecnie ich składanie jest przedwczesne. Będzie można to zrobić dopiero po otrzymaniu przez właścicieli zawiadomienia o wydaniu ostatecznej decyzji lokalizacyjnej" - zaznaczono.

Spółka dodała, że pogłoski o tym jakoby wywłaszczenia związane z inwestycją miały rozpocząć się już wiosną 2025 roku są nieprawdziwe. "Przeniesienie prawa własności do nieruchomości następuje, zgodnie z prawem, dopiero wtedy, kiedy decyzja o ustaleniu lokalizacji stanie się ostateczna" - wskazano.

"CPK stanowczo sprzeciwia się sugestiom, że proces wywłaszczeniowy jest nastawiony na wykorzystywanie niewiedzy właścicieli nieruchomości, a jedyną gwarancją ich sprawiedliwego potraktowania jest zatrudnienie firmy odszkodowawczej" - podsumowano.

Aby uzyskać informacje o sytuacji właścicieli nieruchomości objętych decyzją lokalizacyjną można umówić się na spotkanie z przedstawicielami spółki w biurze terenowym w Buszycach. Zapisać można się za pośrednictwem infolinii pod numerem 539 188 404.

W ramach Programu CPK ma powstać m.in. centralne lotnisko, zlokalizowane pomiędzy Warszawą i Łodzią oraz system Kolei Dużych Prędkości. Nowy port lotniczy ma być przystosowany początkowo do obsługi 34 mln pasażerów rocznie i zaprojektowany w taki sposób, by w perspektywie długoterminowej mógł być elastycznie rozbudowywany, zgodnie z potrzebami i prognozami rozwoju rynku. Szacowany koszt inwestycji do 2032 r. wynosi 131,7 mld zł. (PAP)