Grunty i nieruchomo\u015bci zlokalizowane w pobli\u017cu dworc\u00f3w kolejowych i innych w\u0119z\u0142\u00f3w komunikacyjnych ciesz\u0105 si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem inwestor\u00f3w. Tym bardziej \u017ce zwykle s\u0105 to bardzo atrakcyjne lokalizacje w centrach miast. Coraz cz\u0119\u015bciej inwestorzy \u0142\u0105cz\u0105 funkcj\u0119 biurowe lub handlowe z komunikacyjnymi, dlatego posiadane przez PKP tereny ciesz\u0105 si\u0119 zainteresowaniem deweloper\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka Xcity Investment, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 projektami deweloperskimi PKP, chce ich\u00a0zrealizowa\u0107\u00a0ponad 40 do 2018 roku.<\/p>\n
?Z mojej perspektywy dla wi\u0119kszo\u015bci inwestycji jest jeden klucz, zreszt\u0105 parafrazuj\u0105c angielskie sformu\u0142owanie, czyli lokalizacj\u0105. Ona jest najwa\u017cniejsza dla projektu i my j\u0105 zapewniamy<\/em>? m\u00f3wi agencji Newseria Maciej Kr\u00f3l, prezes zarz\u0105du Xcity Investment.<\/p>\n PKP SA jest w\u0142a\u015bciciele, 100 tys. nieruchomo\u015bci w Polsce. W\u015br\u00f3d nich s\u0105 nie tylko dworce i tereny przy liniach kolejowych, lecz tak\u017ce atrakcyjne lokalizacje w centrach miast. Xcity Investment, kt\u00f3ra z ramienia PKP odpowiada za projekty deweloperskie i wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z inwestorami, chce wykorzysta\u0107 potencja\u0142 tych teren\u00f3w.<\/p>\n ?S\u0105 to bardzo r\u00f3\u017cne miejsca, r\u00f3\u017cne miasta, zar\u00f3wno mniejsze, jak i wi\u0119ksze. Kluczow\u0105 kwesti\u0105 jest wykorzystanie potencja\u0142u wynikaj\u0105cego m.in. z lokalizacji w pobli\u017cu stacji kolejowych<\/em>? m\u00f3wi Kr\u00f3l.<\/p>\n Potencja\u0142 ten staraj\u0105 si\u0119 wykorzystywa\u0107 deweloperzy zwszystkich segment\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci. Takich teren\u00f3w wcentrach miast poszukuj\u0105 deweloperzy na powierzchnie biurowe ihandlowe. Jak podkre\u015blaj\u0105 przedstawiciele Polskiej Rady Centr\u00f3w Handlowych, dworce kolejowe, autobusowe czy stacje metra stanowi\u0105 skupiska du\u017cej grupy potencjalnych klient\u00f3w, dlatego coraz cz\u0119\u015bciej centra handlowe b\u0119d\u0105 powstawa\u0107 wpobli\u017cu takich w\u0119z\u0142\u00f3w komunikacyjnych. Przyk\u0142ady takich inwestycji s\u0105 m.in. wKatowicach, Krakowie czy Warszawie.<\/p>\n Jak podkre\u015bla Maciej Kr\u00f3l, lokalizacja decyduje ozainteresowaniu inwestor\u00f3w, nawet je\u015bli dany rynek jest ju\u017c nasycony.<\/p>\n ?To bardzo konkurencyjny, trudny rynek, wszczeg\u00f3lno\u015bci przy obecnej koniunkturze, jakkolwiek r\u00f3wnocze\u015bnie posiadaj\u0105cy bardzo du\u017cy potencja\u0142. Na rynku biurowym mamy przesyt projekt\u00f3w biurowych inadpoda\u017c powierzchni. Z drugiej strony jest ta tendencja zca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 wd\u0142u\u017cszej perspektywie si\u0119 odwr\u00f3ci. Mamy te\u017c do czynienia zsytuacj\u0105, wkt\u00f3rej wwielu miastach, wszczeg\u00f3lno\u015bci wi\u0119kszych, jest ju\u017c pewne nasycenie powierzchniami handlowymi<\/em>? m\u00f3wi Kr\u00f3l.<\/p>\n Xcity Investment ? powo\u0142ana na pocz\u0105tku 2015 roku ? realizuje dzi\u015b siedem projekt\u00f3w, a kolejne s\u0105 na etapie rokowa\u0144. Inwestycje, nad kt\u00f3rymi pracuje ? o\u0142\u0105cznej powierzchni ponad 400 ha, b\u0119d\u0105 prowadzone zar\u00f3wno wdu\u017cych miastach, jak Warszawa iKatowice, jak iw mniejszych ? Elbl\u0105g, K\u0142odzko, Ko\u0142o, Koszalin, Bielsko-Bia\u0142\u0105 czy Skar\u017cysko-Kamienna. Sp\u00f3\u0142ka analizuje ponad 100 kolejnych potencjalnych lokalizacji.<\/p>\n ?Niemamy sytuacji, wkt\u00f3rej mo\u017cemy zastosowa\u0107 jeden konkretny model zabudowy nieruchomo\u015bci, kopiowa\u0107 go zmiasta do miasta, ka\u017cdorazowo wymaga to szczeg\u00f3\u0142owej analizy<\/em>? t\u0142umaczy Maciej Kr\u00f3l.<\/p>\n Spos\u00f3b realizacji danego projektu zale\u017cy wg\u0142\u00f3wnej mierze od inwestora. Jak podkre\u015bla Kr\u00f3l, rol\u0105 sp\u00f3\u0142ki Xcity Investment jest stworzenie odpowiednich mo\u017cliwo\u015bci, kt\u00f3re uczyni\u0105 konkretne przedsi\u0119wzi\u0119cie wykonalnym.<\/p>\n ?I to, co jest te\u017c bardzo istotne w ca\u0142ym schemacie, to wsp\u00f3\u0142praca z w\u0142adzami lokalnymi, kt\u00f3re w du\u017cym stopniu determinuj\u0105 spos\u00f3b wykorzystania danej nieruchomo\u015bci<\/em>? dodaje Kr\u00f3l.<\/p>\n <\/p>\n „<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":151260,"comment_status":"","ping_status":"closed","template":"","categories":[26],"tags":[184],"class_list":["post-151259","inforail","type-inforail","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-przewoznicy","tag-pkp-sa"],"acf":[],"yoast_head":"\n